您当前位置: 辽宁华图公考问答 > 营口公务员考试 > 考试快讯 > 2016年辽宁省考面试热点:房产中介成为加杠杆者对去

2016年辽宁省考面试热点:房产中介成为加杠杆者对去库存无益

2016-04-28 13:24:50 辽宁华图公考问答 http://ln.huatu.com/wenda/ 文章来源:互联网

  2016年辽宁省公务员考试笔试已经结束,营口人事人才网_营口公务员考试网为您提供2016年辽宁省公务员考试成绩预约查询2015年辽宁省公务员考试进面分数线查询辽宁省公务员考试面试课程辅导等,辽宁公务员交流群:484957522,关注辽宁华图微信(syhuatu)随时随地了解考试信息。

  快刀斩乱麻,虽然会使房产中介面临违约和业务萎缩的临时危机,却有助于遏制可能产生的金融风险,同时也向市场发出了防止房价非理性上涨的明确信号。

  上海银监局从25日起,暂停辖内各商业银行与链家、太平洋、我爱我家等6家房地产中介公司的业务合作一个月;对于违反个贷业务受托支付要求的7家商业银行,暂停个人住房贷款业务两个月,并责成对相关人员进行问责。

  上海之举,是自深圳整治首付贷之后,又一个一线城市出手监管房地产中介参与的个人房贷业务。实际上,这不仅是应急之举。央行、银监会等金融监管部门近期已多次表态,正密切关注部分地区房地产行业的融资风险,打击发放贷款作为首付款的行为,这本就是拟定措施。那么,在房地产去库存方兴未艾的当口,为何要出手整治房产中介与商业银行的个贷业务合作?

  为提高售房量,近年来房地产中介想了不少办法。对于首付支付困难的潜在客户,代为寻找第三方,与商业银行合作提供首付贷款,通过自营金融平台或与众筹等互联网金融行为提供资金等,是主要办法。其好处是,能绕过央行对于房产首付的刚性规定,让潜在客户以低于首付比例很多的门槛购买住房。表面上看,这是一个多赢策略,但实际上,无论是哪种给购房者的融资方式,都是一个加杠杆过程。特别是中介与商业银行的首付贷等合作,虽然方便了购房者,但风险并未消除,最终还是转移到了银行身上。如果央行规定的刚性首付比例这一堤坝被突破,一旦出现购房者违约或政策变动等情况,金融风险因素就会迅速增加。

  此外,在房地产契税政策放宽、一线城市房价上涨的背景下,实际首付低于刚性要求,还容易造成市场错觉。房地产市场本来就有买涨不买跌的惯性,政策放宽的同时人为降低门槛,只会进一步改变市场预期,推动房价上涨。

  以加杠杆的方式去库存,是充满风险的事。去库存压力主要在三四线城市而非一线城市,一线城市房价上涨、住房投机性增加,只会导致三四线城市的资金涌入,从而使三四线城市的去库存更加遥远。因此,不难理解上海、深圳方面的用心。快刀斩乱麻,虽然会使房产中介面临违约和业务萎缩的临时危机,却有助于遏制可能产生的金融风险,同时也向市场发出了防止房价非理性上涨的明确信号。这是当下一线城市趋于狂热的房地产市场需要接收的政策信息。

  让房地产中介回到市场信息中介和交易撮合者的角色上,而非加杠杆者,不一定会导致一线城市房价迅速趋于理性,但有助于剔除房地产市场的非理性因素。这是让房地产市场按政策预期方向走的必然之举。在上海、深圳之后,可以预期,其他一线城市和房价上涨过快的二线城市,或许也将行动起来。

特别推荐

省考面试课程】|【国考面试课程】|【事业单位面试课程】|【教师招聘面试课程

医疗招聘面试课程】|【金融招聘面试课程】|【公安招警面试课程】|【军队文职面试课程

(编辑:lnht01)
有报考疑惑?在线客服随时解惑

公告啥时候出?

报考问题解惑?报考条件?

报考岗位解惑   怎么备考?

冲刺资料领取?

立即咨询
辽宁华图:syhuatu
想考上公务员的人都关注了我们!
关注我们

好服务
招考信息
好课程
等你挑选
好老师
在线交流

联系我们
辽宁微信二维码

辽宁华图教育官方微信

辽宁华图

沈阳市沈河区青年大街114号市委旁边

沈阳市沈北新区蒲昌路1号唐轩公馆2号商业7门

客服热线:400-024-1113

网站:http://ln.huatu.com

  • 沈阳
  • 沈北
  • 有色大厦
  • 大连
  • 辽警
  • 庄河
  • 瓦房店
  • 开发区
  • 丹东
  • 凤城
  • 锦州
  • 北镇
  • 营口
  • 鲅鱼圈
  • 大石桥
  • 鞍山
  • 海城
  • 辽阳
  • 灯塔
  • 铁岭
  • 昌图
  • 朝阳
  • 凌源
  • 北票
  • 葫芦岛
  • 兴城
  • 盘锦
  • 抚顺
  • 本溪
  • 阜新

沈阳市沈河区青年大街114号市委旁边(地铁青年大街站B出口北行50米)

客服热线:400-024-1113

网站:http://ln.huatu.com

沈阳市沈北新区蒲昌路1号唐轩公馆2号商业7门(华夏银行东侧)

客服热线:024-31275947

网站:http://ln.huatu.com

沈阳市沈河区青年北大街7号辽宁有色大厦11楼(卓展购物中心旁)

客服热线:024-31977278

网站:http://ln.huatu.com

大连市西岗区黄河路257-259号(市政府北门)

客服热线:0411-83614600

网站:http://dalian.huatu.com

大连甘井子区营平路荧光海假日酒店2楼(辽警正门对面)

客服热线:15842460100

网站:http://dalian.huatu.com

庄河市新华路二段96号(万家灯火酒店旁)

客服热线:0411-89879120

网站:http://dalian.huatu.com

瓦房店市工联街三段45号(上岛咖啡北100米)

客服热线:0411-85654321

网站:http://dalian.huatu.com

大连开发区金马路华堂大厦三单元401(金州区政府东)

客服热线:0411-88531800

网站:http://dalian.huatu.com

丹东市振兴区锦山大街135号(230医院路口对面)

客服热线: 0415-2860100

网站:http://dandong.huatu.com/

凤城市凤凰大街12号(凤城市城建局对面)

客服热线:0415-3510270

网站:http://dandong.huatu.com/

锦州市凌河区中央大街三段3号茂业中心17层(中百北邻)

客服热线:0416-7993090

网站:http://jinzhou.huatu.com/

北镇市闾山路福瑞家祥1-122号(益民村镇银行西邻)

客服热线:0416-6894599

网站:http://jinzhou.huatu.com/

营口市站前区学府路北23-16甲(春泉市场西门对面)

客服热线:0417-2609329

网站:http://yingkou.huatu.com/

鲅鱼圈市长江路红运金盾小区北门西20米(金成驾校对面)

客服热线:0417-7946555

网站:http://yingkou.huatu.com/

大石桥市新开路荣盛小区外门市(大石桥德庄火锅对面)

客服热线: 0417-5797366

网站:http://yingkou.huatu.com/

鞍山市铁东区中华南路146号(港丽花园楼下)

客服热线:0412-6371011

网站:http://anshan.huatu.com/

海城市永安路老法院院内西口2楼

客服热线:18202408510

网站:http://anshan.huatu.com/

辽宁省辽阳市白塔区新华路中段15104-01-2号(威威婴幼儿用品店旁)

客服热线:0419-2301588

网站:http://liaoyang.huatu.com/

灯塔市繁荣街45号(站前新华书店北走100米)

客服热线:0419-2761381

网站:http://liaoyang.huatu.com/

铁岭市银州区体育馆路11号(都市花园南门东20米)

客服热线:024-74838877

网站:http://tieling.huatu.com/

昌图县昌盛路金三角(果蔬批发市场西100米)

客服热线:024-74838877

网站:http://tieling.huatu.com/

朝阳市双塔区新华路3段11A-2(军分区西侧)

客服热线:0421-7248088

网站:http://chaoyang.huatu.com/

凌源市南商业步行街牌楼下20米(北京同仁堂大药房右侧)

客服热线:0421-7248806

网站:http://chaoyang.huatu.com/

北票市人民路一段51-22(机械厂交通岗北走100米)

客服热线:0421-7249066

网站:http://chaoyang.huatu.com/

葫芦岛市连山区新华大街26-6(1路五里河大桥站)

客服热线:0429-2133212

网站:http://huludao.huatu.com/

兴城市兴海路一段(西关移动大厅南20米)

客服热线:0429-3511639

网站:http://huludao.huatu.com/

盘锦市兴隆台区双兴中路乐园一区商网7号(双兴宾馆对面北50米)

客服热线:0427-2883366

网站:http://panjin.huatu.com/

抚顺市顺城区新城路(中段)欣地家园15号楼6号门市(新华一校正对面)

客服热线: 024-57821888

网站:http://fushun.huatu.com/

本溪市明山区解放北路75号(中国银行总行对面)

客服热线: 024-42825777

网站:http://benxi.huatu.com/

阜新市细河区解放大街14-3号(交通银行对面)

客服热线:0418-6609960

网站:http://fuxin.huatu.com/